Трябва да се рискува, за да има промяна, но задължително с пояс в "дълбокото"

Представете се с няколко думи..

Казвам се Таня Косева-Бошова и съм Управляващ Директор в Lion’s Head – инвеститор в първокласни офис и логистични сгради; и Управляващ Партньор в Park Lane Developments – компания, която развива първокласни офис сгради и търговски паркове.

Председател съм на борда на директорите на Асоциацията на Собственици на Бизнес Сгради и член на борда на Български Форум на Бизнес Лидерите.

Възпитаничка съм на Американския Университет в България и имам завършени курсове в сферата на управление на недвижими имоти от Harvard Business School, Saïd Business School at the University of Oxford и INSEAD.

Как бихте описали своята кариера с няколко думи?

Динамична кариера в бурни пионерски времена за българската икономика. Когато започнах своя професионален път през средата на 90те години, в сектора на недвижимите имоти всичко беше ново и тепърва предстоеше развитие. Сделките, промените и новостите се случваха светкавично. За всички професионалисти в този сектор важеше правилото “Learning on the job”. Учехме се едни от други, търсехме знания от чужбина и разчитахме на интуицията си.

Кой беше най-важният избор, който оформи пътя Ви?

Изборът, който оформи професионалния ми път беше за първото ми работно място след като завърших Американския Университет в България. Приех предложение от PwC, имах работно място и отпечатани визитки, но точно преди първия ми работен ден отказах. Бях получила предложение и от една малка фирма - Continental Properties. Офисът им дори нямаше климатик, само един шумен вентилатор. Тогава послушах интуицията си и приех второто предложение, защото много харесах човекът, който ме интервюира. Смело мога да кажа, че това беше най-правилният избор за кариерата ми, тъй като не след дълго компанията стана част от Colliers. Всяка следваща стъпка в професионалния ми път бе водена от това ми решение и не съжалявам.

Какво бихте искали да знаете в началото на кариерата си, но никой не Ви каза?

Всяка първа стъпка е трудна и всеки има нужда от напътствие. В началото на кариерата си не знаех, че имам нужда от човек с повече опит, с когото да говоря. Когато има с кого да обсъдиш идея, ситуация или несигурност нещата са много по-лесни и целенасочени. Моят съвет към всички млади професионалисти е да си намерят ментор. Сега, след толкова години професионален опит, за мен е удоволствие аз да бъда в тази роля като част от Менторската програма на Сдружение Дамски Форум.

Как човек може да разбере коя професия е подходяща за него?

В началото на професионалния си път никой не е напълно ориентиран в коя сфера иска да се развива. Аз имах щастието да започна кариерата си на правилното за мен място и това оформи развитието ми. Истината е, че преди да опиташ нещо не знаеш дали ти харесва и дали е за теб. Понякога подходът „Проба-Грешка“ е полезен, особено когато си млад. Личностни тестове много помагат за идентифициране на силните и слаби черти на един човек. Такъв анализ би намалил потенциално „грешките“ и да даде насоки каква професия да избере човек.

Кои умения според Вас ще бъдат ключови през следващите 10 години?

Следващите, поне, 10 години ще са изключително динамични с развитието на AI. Бизнесът ще започне да се движи с по-бързи темпове от досегашните. Смелостта да правиш промени в новото темпо ще бъде ключова за успеха. Способността на професионалистите да взимат бързо решения ще играе важна роля. AI не притежава интуиция и емпатия и именно заради това тези качества ще са от изключителна важност в бъдещето.

Как да изградим мрежа от полезни контакти, без да изглеждаме заинтересовани?

Networking събитията, професионални и непрофесионални, са много подходящи за изграждане на мрежа с контакти. Разбира се, само да присъстваш не е достатъчно, трябва да знаеш как да комуникираш. Добрата новина е, че на такива събития хората отиват точно с тази цел и това улеснява процеса.

Хората обичат да говорят за себе си и това, което правят – извличайте информация от това. Когато имаш възможност трябва да правиш малки услуги, защото после можеш да поискаш помощ на свой ред. И най-важното – да останеш достъпен дори когато стигнеш висока позиция. Това важи за всички хора, с които комуникираш, не само важните, които могат да ти помогнат.

Каква е най-голямата грешка, която сте допуснали в кариерата си, и какво научихте от нея?

Най-голяма грешка е да си повярваш колко добре се справяш, тогава спираш да се развиваш и влизаш в една комфортна зона. Когато свикнеш с това, което правиш и ти стане комфортно идва момент на застой. Грешка е да се стои на едно място, винаги трябва да се търси развитие и нови умения.

Как да разпознаем токсична работна среда и кога е време да си тръгнем?

Тя веднага се разбира. Когато нямаш лесна комуникация с прекия ръководител и с колегите на твоето ниво, средата не е правилната за теб. Откритата комуникация е ключова в такива ситуации. Ако след като един проблем е ескалиран на по-високо ниво и няма разбиране и промени, трябва да си тръгнеш. Офисът е място, на което прекарваме една трета от денонощието (понякога и повече) и ако не се чувстваш комфортно, значи мястото просто не е подходящо за теб.

Какво бихте направили различно, ако можехте да започнете отначало?

Може би по-рано щях да стартирам собствен бизнес. Сферата на недвижимите имоти е доминирана от мъже и това една жена да постига високи резултати е рядкост. Въпреки че винаги съм вярвала в себе си, особено в по-ранна възраст, имаше доза съмнение за успех в една такава „мъжка“ среда. Опитът ми ме научи, че трябва да се рискува, за да има промяна. Разбира се рискът трябва да е преценен, да се хвърлиш „в дълбокото“, но с пояс.

Как да запазим мотивацията си в моменти на застой?

Сменяй обстановката, това е най-лесният начин за излизане от комфортната среда и възможност да обмислиш ситуацията. Важно е да знаеш какво харесваш и какво не, добрият стар списък Pros & Cons върши чудеса.

Как да постигнем баланс между професионалния и личния живот?

Едното не пречи на другото. Ако човек харесва това което прави и го е грижа за работата му не усеща тази граница. Аз имам успешна кариера в „мъжка“ среда и имам здраво семейство. Децата ми са близнаци и са вече тийнейджъри и смятам, че когато видят колко съм отдадена в работата си им давам добър пример. Разбира се, винаги намираме време за семейни пътувания и време прекарано заедно.

Кога е време да сменим кариерата си, а не просто работата?

Когато професията не ти носи удовлетворение и неделя вечер си нещастен, че идва понеделник, значи не вървиш по своя път. Най-често това е така, когато имаш едни умения, а правиш нещо друго. Понякога е трудно да откриеш правилната кариера за себе си. В такъв случай личностните тестове са изключително полезни. Един такъв тест може да анализира в кои области си добър и какъв тип кариера е добра за теб.

Ако трябваше да дадете само един съвет на хората, които търсят успех, какъв би бил той?

Да учат и четат много. Постоянното развитие е ключът към успеха. Това не означава непременно само записване на различни курсове. Аз например често гледам филми за бизнес истории, които показват различни казуси по интересен начин. И тук не говоря само за документални филми, има много игрални полезни филми.

Каква е Вашата дефиниция за „успешна кариера“?

Да харесваш това което правиш, колегите си и да получаваш възнаграждението, което те прави щастлив.